伊予鉄道高浜線(愛媛県松山市)の沿線で安い土地を探してローコスト住宅を建てようとなったのが前回の記事→「松山市の中古一軒家って想像以上に高額!ローコスト住宅なら新築建つんじゃない

土地探しはインターネットを中心に時間を見つけては住んでいる地域や、希望エリアを徒歩や自転車で散策していますが・・・

土地探しも中古物件探しと同じサイトを閲覧していますが、アットホームが断然見やすいのでメインで閲覧!

スーモ不動産ジャパンも少し使い勝手が悪い!

他のサイトには掲載されていない土地を発見できる三菱UFJ不動産販売三福売買ステーションをたまに閲覧する感じ...

それと平行して選ばなきゃいけないのが、家を建てるハウスメーカー・工務店選び!

土地探しが先かハウスメーカー(工務店)選びが先か迷いますが、ハウスメーカー(工務店)を先に選んだ方が土地の情報なども知らせてくれるので便利だと思います。

今までは住宅に興味がなかったので、住宅展示場や見学会も一回も行く機会はありませんでした。

どこから手をつけて良いのか迷いますが、まずは自分たちが動かなければ何もはじまりません。

私たちは、安い土地を探してローコスト住宅を建てるが基本的な考え!

大手ハウスメーカーには、そもそも興味が無く最後まで一回も訪れることはありませんでした。

そこでローコスト住宅を扱っているハウスメーカー(工務店)を調べていきます。

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愛媛県松山市ローコスト住宅ハウスメーカー・工務店一覧

この中のハウスメーカー・工務店は、実際にカタログ請求したり見積り依頼をした所も含まれます。

アースハウジング

アースハウジング

住所 愛媛県松山市松末1丁目4-10
電話番号 089-933-9112
HP アースハウジング株式会社

ローコストの価格帯モデルに「デザインハウス」3LDK 999万円・「コンパクトスタイル A-Class」4LDK 1100万円・「DH CUBE」1298万円・「暖暖館」全居室床暖房標準 31坪 4LDK 1398万円・「フルハウス」オーダーメイドプラン1298万円・「MUMU」デザインハウス 1398万円

などローコスト住宅のラインナップが充実しています。

そして松山市でも施工件数が多くなってきた「ZERO-CUBE」SIMPLE STYLE 900万円・~の代理店です。

※七福ホームも「ZERO-CUBE」の代理店ですが、エリア区分により中予(松山市)では建築できません。

ローコスト住宅の規格住宅は間取りも変更できない事が多いのですが、ZERO-CUBEは間取りも変更できますし追加オプションで部屋やバルコニーを増やすこともできます。

私たちは契約はしませんでしたが、アースハウジングでゼロキューブを見学し、仮押さえした土地にゼロキューブ SIMPLE STYLEで図面・概算見積りの作成までして頂きました。

その時の詳しい記事は→アースハウジングの評判や口コミが気になるの?ゼロキューブは魅力的だと思ったんだけど

ニコニコ住宅 松山店・松山東店

アットハウジング

(アットハウジング「ニコニコ住宅」松山店)
住所 愛媛県松山市松末2-16-22
電話番号 089-943-8882
HP ニコニコ住宅 松山店

松山市内を車で走行しているといたる所で看板を見る「ニコニコ住宅」が768万円~・その他アットハウジング 松山店では「平屋革命」550万円~も取り扱っています。

松山店の場所は、↑アースハウジングの斜め前!

私たちは来店予約の電話を入れてアースハウジングに行くつもりが、間違ってこのアットハウジングに来店してしまいました。

名前が似てますしお互いにローコストがメインなので、客の立場からすると少し分かりずらいかな~。

そのまま帰るのもアレなので、お名刺とカタログだけ頂きました。

(アットハウジング「ニコニコ住宅」松山東店)
住所 愛媛県松山市平井町甲2378-2
電話番号 089-975-7600
HP ニコニコ住宅 松山東店

アレスホーム

アレスホーム

(アレスホーム松山南本店)
住所 愛媛県松山市北井門2丁目2-22
電話番号 089-909-3200
HP アレスホーム松山南本店

(アレスホーム松山北店)
住所 愛媛県松山市東長戸4丁目4-33
電話番号 089-994-6317
HP アレスホーム松山北店

「アレスパック」自由設計・30坪/3LDK・オール電化・太陽光4Kw・ZEH仕様・水周り設備・付帯工事コミコミ1,480万円

「ラボーノ」自由設計・30坪/3LDK・オール電化・無垢の床と建具・全室LED照明・高断熱・付帯工事コミコミ1,480万円

アースハウジング・アットハウジング・アレスホーム

ますますややこしい...

こちらは住宅展示場もありイベントも結構開催されていますので、これから住宅を考える方は軽い気持ちで来店するのもイイと思います。

私は住宅展示場の見学を行おうか検討していたんですが、幹線道路沿いに店舗を構えCMや紙広告も結構打っているイメージだったので少し敬遠しました。

ZEH・太陽光・無垢床も、まったく興味ありませんし。

でも逆にこの分野に興味があれば、ドンピシャでハマルかもですね。

コーシンコンストラクション

コーシンコンストラクション

住所 愛媛県松山市古川西3丁目1番1号
電話番号 089-993-8001
HP コーシンコンストラクション

「メロディーハウス」29.2坪 600万円~(自社分譲地に建築の場合)・「終の平屋」19.53坪 998万円~

コーシンコンストラクションは条件付きで分譲地を販売しています。

私たちも希望エリアでの分譲の販売がありましたが土地の値段が予算より高たったため検討しませんでした。

洋館家愛媛・松山道後店

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(㈱藤工務店 松山分室)
住所 愛媛県松山市桑原5丁目5-3
電話番号 090-3787-4818
HP 洋館家愛媛

「セント・マリアージュ」647万円~・「Style New」753万円~・「シェリーメイゾン」934万円~

価格帯種類も豊富ですが少しHPはゴチャゴチャと見えずらい...

私はですがWebを見てこの家に興味を持てませんでした。

ポルト

ポルト

住所 愛媛県松山市空港通1丁目4-22
電話番号 089-972-0284
HP PORTE

「HIKARI」自由設計・定額制 27坪1,480万円~・「MUCU」27坪1,580万円~・「Switch」1,680万円~

私たちはWebがしっかりしているので興味持ったので実際に来店しプラン提案もお願いしましたが、結局見積りが作成される前にお断りの電話を入れました。

その時の記事は→ポルト「PORTE」 定額制住宅の評判や口コミが気になるの?新築は相見積りは重要だと思った

一瞬ローコストで1,480万円高っ!と私もはじめま思いましたが、数百万円でWed表記しているローコスト住宅も諸工事費用などを合わせるとこの金額ぐらいになります。

シンプルハウス松山

シンプルハウス松山

住所 愛媛県松山市西石井4丁目2-16 1階
電話番号 089-968-2217
HP シンプルハウス

「シンプルな四角い家」無垢パイン床材・キッチンウッドワン 30坪1,284万円~

シンプルハウスの家は「総2階建ての四角い家」が基本となります。

デザインやコンセプトは好き嫌い分かれると思いますが、私はWebを見る限りでは好感が持てました。

ワタルハウス

ワタルハウス

住所 愛媛県松山市道後町2丁目3番23号 嶋田ビル2階
電話番号 089-923-2275
HP ワタルハウス

自由設計のローコスト住宅がコンセプト!

「fitpia」22.5坪 1,055万円・「モダンシリーズ」26.55坪 1,340円・「アルモニ」32.05坪 1430万円

オクトハウス

オクトハウス

住所 愛媛県松山市松末1丁目6番26号 アビターレオクト2F
電話番号 089-934-6160
HP オクトハウス

ローコストでデザイン性の高い注文住宅をコンセプトにされているようです。

Webから無料プラン見積りあり。

まだまだ探せば松山市でローコスト住宅を扱っているハウスメーカー・工務店はあると思いますが、ローコスト住宅を第一候補に考えている方は、この中のメーカーから完成見学会に行ったりプラン作成の依頼をされるのが良いと思います。

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松山市で私が気になったハウスメーカー・工務店一覧

この中のハウスメーカー・工務店は、実際にカタログ請求したり見積り・プラン作成をして貰って契約した工務店も含まれます。

見積り依頼をした所も含まれます。

日向建築工房

日向建築工房

住所 愛媛県松山市古川南3丁目16-18
電話番号 089-957-0740
HP 日向建築工房

私たちの家は、最終的に見積もり・プラン作成を「日向建築工房」さんと「進和建設所」さんでお願いし、日向建築工房さんで建てることに決めました。

決め手になったポイントは色々あるのですが、大工さんが自分で設計して自分で建てる!

私たちの要望がプランにちゃんと反映されている!

この二つの要素が大きかったと思います。

その時の詳しい内容の記事は→愛媛県松山市で大工系工務店を探している方へ!日向建築工房でローコストの注文住宅を建てたよ

進和建設所

進和建設所

住所 愛媛県伊予郡砥部町高尾田25-1
電話番号 089-957-6264
HP 進和建設所

悩みに悩んで最終的にお断りしましたが、相見積り・プラン作成もして頂きました。

社長さん・担当者様も非常に誠実な方で好感を持てました。

私たちには日向建築工房でご提案頂いたプランが合っていましたが、こちらの工務店さんもオススメ!

その時の詳しい内容の記事は→進和建設所の評判や口コミが気になるの?砥部町で家を建てるなら絶対検討した方がイイ工務店

HAS 松山ボックス

HAS 松山ボックス

住所 愛媛県松山市道後町2丁目12-9-2
電話番号 089-994-6649
HP プラスホーム

WebでBinO(ビーノ)スキップフロアの家を見て、梁が見える天井ってカッコイイな~!マキストーブ♪こんな家住みたいな~!と思いカタログ請求はしました。

ビーノカタログ

あとで分かったことですが、梁見せ天井って耐火構造の家にならないので火災保険が高いんですね。

強いこだわりがないと梁見せ天井はやめた方がイイという考えになりました。

やはり火災保険は安い方が断然イイ!

天美住建一級建築士事務所

天美住建一級建築士事務所

住所 愛媛県松山市東長戸4丁目7-41
電話番号 089-992-9201
HP 天美住建一級建築士事務所

広い土地を購入できれば平屋に憧れがあります。

「HIRABAKO」25.54坪 14,055,400~

カタログ請求はしました。

天美住建カタログ

モデルルーム見学会にも行こうかと思っていましたが、その前に「日向建築工房」のプランが気に入って契約しましたので行くことはありませんでした。

別商品の「Kinarie」も、分譲地などに行くとよく目にします。

Kinarie

ローコスト住宅無料間取り作成サービス

タマホーム

まだハウスメーカーも決めてない!

土地もなかなか見つからない...

とりあえずローコスト住宅の間取りプランだけでも作成してみたいな!!

そんな方は、住宅カタログを貰えたりと間取りプランを比較できるWebサービスを利用してみるのもイイと思います。

詳しくは→無料でカタログ請求・図面作成・資金計画のWebサービス(タウンライフ)

松山市対応のハウスメーカー(工務店)は6社で、タマホーム株式会社・イシンホーム住宅研究会・アイフルホーム松山西店・宮脇建設・クレバリーホーム中予店・フィアスホーム 松山南店となります。

私はフィアスホームのアリエッタに少し興味があったので、カタログ請求・図面作成・資金計画表を一度も住宅展示場に行かないで無料作成して貰いました。

詳しい内容は後日記事予定!

フィアスホームは、リクシルグループなので洗面・お風呂・トイレ・建材などの掛け率も安くローコスト住宅が建てれるのではないかと考えていました。

6社の中で気になるハウスメーカーがある場合は、気軽に問い合わせては如何でしょうか!?

小さな工務店の大工の日記

小さな工務店

ブログ 小さな工務店の大工の日記
住所 愛媛県松山市に事務所(インター近く)

HPもないみたいでご自身で設計しご自身含めて建築も行う大工系工務店!

製造原価が施主に分かる方式も取り入れているみたいです。

連絡が取りたい方はアメブロからのお問い合わせになります。

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大手ハウスメーカー10社と坪単価の目安

積水ハウス

私たちはローコスト住宅をまずは検討し、最終的には地域密着型の大工系工務店で注文住宅を建てることになったので、大手ハウスメーカーには一度も行っていません。

大手ハウスメーカーは安心感がありますが、CM広告費も何億と使っているのでどうしても高い住宅のイメージで敬遠しました。

家作りをこだわる人はどうしても坪単価は高くなりますし、こだわらない人は坪単価は安くなりますので坪単価って参考になりません。

それでも坪単価って気になる方も多いと思うので一応目安として

積水ハウス 坪単価目安 50~80万円
大和ハウス 坪単価目安 55~65万円
ミサワホーム 坪単価目安 65~75万円
住友林業 坪単価目安 70~80万円
セキスイハイム 坪単価目安 65~75万円
パナソニックホームズ 坪単価目安 70~80万円
三井ホーム 坪単価目安 70~80万円
ヘーベルハウス 坪単価目安 65~70万円
トヨタホーム 坪単価目安 60~70万円
一条工務店 坪単価目安 60~70万円

となっています。

最後に

私はWebを閲覧して「ZERO-CUBE」カッコイイ良くって安いかもと興味を持ち、アースハウジングにてゼロキューブの完成展示会に行き見積りと概算プランを作成。

その次に定額制も安心感があって良いかもとポルトに行き話しを聞きました。(最終的には見積りは取りませんでした)

その後この土地に決めてもイイかな!?と思う土地に出会ったので土地を仮押さえして、「日向建築工房」さんと「進和建設所」さんで同じ条件で相見積りを取り「日向建築工房」さんで契約しました。

この流れの中で思ったことは、間取りやキッチン・トイレ・お風呂・照明などなど細かい部分が気になるタイプの方は、今回紹介の松山市ローコスト住宅の一覧のメーカーで、新築住宅を建てても結果的に総額は高くなると思います。

あまり細かい部分が気にならない方も、広告費を掛けていない!中間マージンが無い!直接大工さんに家作りを依頼するのが、本当の意味で「ローコスト住宅」になるように私は感じました。

地盤改良が必要になった時なども、ハウスメーカー(工務店)によって費用が全然違いますし...

関連記事→地盤調査で地盤改良工事が必要と判定が出ても驚いちゃダメ!事前に対策と準備をしっかりと

私たちは当初「ローコスト住宅」メインで考えていましたが、自分たちの建てたい家はローコスト住宅ではなく、予算の兼ね合いはあるけどある程度細部にこだわった注文住宅なんだなと考え方が180度変わりました。

何度も展示会や複数見積りを取っていると疲れてきたり嫌になる時期もあると思いますが、気になるハウスメーカーや工務店は出来るだけ多く問い合わせてみては如何でしょうか!?